¿Qué es la comisión de apertura de una hipoteca y por qué la has pagado?
La comisión de apertura de una hipoteca es una tarifa que algunos bancos cobraban al inicio de un préstamo hipotecario. Esta tarifa suele ser un porcentaje del importe del préstamo, que se aplica en concepto de gastos de gestión, estudio y análisis de la operación por parte de la entidad financiera.
Aunque esta comisión puede variar entre los diferentes bancos, suele oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del importe del préstamo hipotecario.
Las razones por las que, antes de la Ley Hipotecaria del 2019, se pagaba la comisión de apertura de una hipoteca podían ser varias. En primer lugar, los bancos argumentaban que necesitan cubrir los costos que les supone realizar el estudio y análisis de la operación, así como los gastos de gestión asociados al proceso de apertura de la hipoteca. La comisión de apertura de una hipoteca suponía, por tanto, un coste adicional para los clientes que debía sumar este importe a los gastos hipotecarios.
En la actualidad, y tras la entrada en vigor de la ley citada anteriormente, se elimina los gastos de apertura de hipoteca y, solo algunos bancos cobran una comisión relacionada con el estudio del préstamo hipotecarios.
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